Дачный комплекс для постоянного проживания
по скоростному Новорижскому шоссе в 150 км от Москвы.
по скоростному Новорижскому шоссе в 150 км от Москвы.
На автомобиле
На общественном транспорте
Главный офис: г. Москва, Пресненская набережная, д.8, стр.1, 4 этаж, МФК «Город столиц» башня «Москва» Северный блок
Офис продаж: пос. Шаховская, улица Комсомольская, дом 6а, офис 21, офис ООО «Центр Земли»
Адрес поселка «Задорное Озеро»:
Московская обл., Шаховский р-н, дер. Дор
Общая площадь: 36 м.кв
Наружная отделка: Сайдинг
Фундамент: Свайный
Наружные стены: Утеплитель 150мм
Перекрытия: Деревянные
Окна: ПВХ
Кровля: по деревянным стропилам, утепленная мансардная
Входная дверь: металлическая
Покрытие кровли: металлочерепица полиэстер 0,45
Коммуникации: Электричество 15кВт в поселке
Общая площадь: 65 м.кв
Наружная отделка: Сайдинг
Фундамент: Свайный
Наружные стены: Утеплитель 150мм
Перекрытия: Деревянные
Окна: ПВХ
Кровля: по деревянным стропилам, утепленная мансардная
Входная дверь: металлическая
Покрытие кровли: металлочерепица полиэстер 0,45
Коммуникации: Электричество 15кВт в поселке
Щебенчатое покрытие проезжей части поселка
Общая площадь: 70 м.кв
Наружная отделка: Сайдинг
Фундамент: Свайный
Наружные стены: Утеплитель 150мм
Перекрытия: Деревянные
Окна: ПВХ
Кровля: по деревянным стропилам, утепленная мансардная
Входная дверь: металлическая
Покрытие кровли: металлочерепица полиэстер 0,45
Коммуникации: Электричество 15кВт в поселке
Щебенчатое покрытие проезжей части поселка
Общая площадь: 60,5 м.кв
Наружная отделка: Сайдинг
Фундамент: Свайный
Наружные стены: Утеплитель 150мм
Перекрытия: Деревянные
Окна: ПВХ
Кровля: по деревянным стропилам, утепленная мансардная
Входная дверь: металлическая
Покрытие кровли: металлочерепица полиэстер 0,45
Коммуникации: Электричество 15кВт в поселке
Щебенчатое покрытие проезжей части поселка
Образование земельных участков, охрана земель, собственность на землю, аренда, права, использование земель, защита прав, ответственность и т.д.
Реестр недвижимости, кадастровый учет, регистрация прав на имущество, межведомственное взаимодействие, особенности учета, предоставление сведений, ответственность и т.д.
Органы взаимодействия, порядок государственной регистрации прав и сделок, ответственность и т.д.
Ведение кадастра, порядок учета, кадастровая деятельность, комплексные работы.
Особенности оборота земельных участков и долей из земель сельскохозяйственного назначения и т.д.
о 15 июля 2016 года документами, подтверждающими право собственности на земельный участок, являлись:
Свидетельство о собственности – это основной документ, который дает право распоряжения недвижимым имуществом. Главное, на что следует обратить внимание – это субъект права, объект права и его обременения.
Кадастровый паспорт – это документ, который конкретизирует земельный участок из множества земель России. В нем указывается уникальный номер участка, который присваивается ему единожды. Кадастровый паспорт может быть двух видов – полный (состоит из 4-х листов) и оформленный по упрощенной системе(состоит из 1 листа).
С 15-июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России прекращается. Основанием для нововведения стали поправки, внесенные в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)».
Образование земельных участков, охрана земель, собственность на землю, аренда, права, использование земель, защита прав, ответственность и т.д.
В соответствии со ст. 182 Гражданского кодекса РФ закон дает право гражданам не участвовать лично в той или иной сделке, а доверить право подписи своему представителю. То есть, обе стороны сделки – как продавец, так и покупатель – могут совершать операции через своих представителей. Доверенность на данные действия должна быть оформлена в нотариальном порядке. Доверенных лиц в одной доверенности может быть как один, так и несколько. Все доверенные лица в таком случае имеют одинаковые полномочия.
Данный вопрос регламентируется Федеральный законом от 21.07.2014 N 221-ФЗ и статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий, пункт 1, подпункты 22-33).25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта, — 350 рублей;
Договор бронирования участка – это документ, в котором определяется участок, по которому будет осуществляться сделка, фиксируется стоимость участка и обозначаются сроки проведения сделки. Данный договор составляется в простой форме и закрепляет интересы обеих сторон, намеревающихся осуществить сделку по купле-продаже земельного участка.
Договор купли-продажи участка – это основной договор, по которому переходит право собственности на недвижимое имущество после государственной регистрации сделки купли-продажи. Типовая форма этого договора отображает все реквизиты сторон, участвующих в сделке, полные реквизиты земельного участка, его стоимость, а также основные права и обязанности сторон.
Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и других документов, необходимых для предоставления данной услуги.
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации перехода права собственности должны быть приложены следующие документы:
| № | Наименование документа | Форма |
|---|---|---|
| 1 | Договор купли продажи земельных участков (3 экземпляра) | Оригинал |
| 2 | Нотариальная доверенность на представителя | Оригинал |
| 3 | Протокол об одобрении крупной сделки или Справки о не крупности сделки | Оригинал |
| 4 | Комплект учредительных документов предоставляется для регистрации в формате оригинал+копия или нотариально заверенная копия: Свидетельство ИНН/КПП, Свидетельство ОГРН, Приказ о назначении Генерального директора, Протокол об избрании Генерального директора, Устав Листы записи | Нотариально заверенная копия |
| 5 | Квитанция об оплате госпошлины | Оригинал |
| № | Наименование документа | Форма |
|---|---|---|
| 1 | Подписанный договор купли-продажи | Оригинал |
| 2 | Нотариальная доверенность на представителя | Оригинал |
| 3 | Квитанция об оплате государственной пошлины | Оригинал |
По Новорижскому шоссе до пос. Шаховская, далее поворот в сторону дер. Дор.
Продолжительность поездки от МКАД 1 ч. 45 мин.
На электропоезде: От станции Рижская, либо любой другой станции Рижского направления на электропоезд до ст. Шаховская. На ст. Шаховская пересадка на автобус либо на маршрутное такси до остановки «Дор», далее 5 минут пешком.
На автобусе: От станции метро Тушино на автобусе либо маршрутное такси до ст.Шаховская. На ст. Шаховская пересадка на автобус либо на маршрутное такси до остановки «Дор», далее 5 минут пешком.